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maison à vendre 5 pièces - 113,49 m2 CHARNECLES - 38

Ref : 4885

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.49 m2 - CHARNECLES - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Voiron
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Description

Découvrez cette charmante maison à CHARNECLES ( limite Moirans ), idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 113m² offre un cadre de vie agréable nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Le séjour/salon de près de 26m² est l'espace parfait pour vos moments en famille, vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Pour votre confort, la façade, les huisseries ainsi que la chaudière sont récentes.
Un sous sol de 65 m² complète ce bien, offrant une solution pratique pour votre stationnement et rangement supplémentaire.
Vaste terrain de 2741 m², agrémenter de bassins, de parties boisées, d'une rivière et de plusieurs cabanons, parfait pour vos moments de détente.
Située à proximité de commodités essentielles, la maison est à seulement quelques minutes de marche des lignes de bus BE12 et VO13 à Charnècles - Pont de Bois Vert, facilitant vos déplacements au quotidien. Les écoles, commerces, et services sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts environnants pour vos loisirs en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 125,0 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 2 741 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour salon (25,9 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • dégagement étage (6,3 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Veranda (12,0 m2)
    • Sous-sol (65 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Dépendance
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Ecole
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14042kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 26/08/2023

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