Maison à vendre 7 pièces - 195,71 m2 VILLAGES DU LAC DE PALADRU - 38
Ref : 5566
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE PRÈS DU LAC
Le Pin Rare sur le marché ! Venez découvrir cette généreuse maison de famille d'environ 200 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et du lac, elle séduira les amoureux de la nature et des grands espaces sans sacrifier la praticité du quotidien.
Un intérieur spacieux :
· Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale, parfaits pour les repas en famille salon, Une chambre et un toilette complètent ce niveau pour faciliter le quotidien.
· À l'étage : Une mezzanine OFFRE UN ESPACE POLYVALENT (bureau, salle de jeux ou coin lecture), desservant trois chambres , un jolie salle de bain avec douche et baignoire .
· Deuxième étage : Deux très grandes chambres offrant un potentiel énorme. Une salle d'eau peut être installé à ce niveau (raccordements en attentes)
Un extérieur enchanteur et entretenu :
· Terrain arboré d'environ 1200 m² : Un véritable parc où il fait bon vivre. Arbres matures, espaces ombragés et zones dégagées pour profiter du beau temps.
· Dépendance avec toiture neuve : Idéale pour un atelier, un abri de jardin ou un espace de stockage, cette construction est saine et prête à être investie.
Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés (électricité, menuiseries) pour une entrée immédiate.
Confort moderne et économies :
· Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant votre budget énergie.
Le petit plus : La maison a gardé tout son cachet d'antan (poutres apparentes, pierres, volumes) tout en bénéficiant des équipements modernes. Une véritable opportunité pour une famille .
À seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces) et du lac pour des balades ressourçantes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.
Le Pin Rare sur le marché ! Venez découvrir cette généreuse maison de famille d'environ 200 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et du lac, elle séduira les amoureux de la nature et des grands espaces sans sacrifier la praticité du quotidien.
Un intérieur spacieux :
· Rez-de-chaussée : une vaste cuisine conviviale, parfaits pour les repas en famille salon, Une chambre et un toilette complètent ce niveau pour faciliter le quotidien.
· À l'étage : Une mezzanine OFFRE UN ESPACE POLYVALENT (bureau, salle de jeux ou coin lecture), desservant trois chambres , un jolie salle de bain avec douche et baignoire .
· Deuxième étage : Deux très grandes chambres offrant un potentiel énorme. Une salle d'eau peut être installé à ce niveau (raccordements en attentes)
Un extérieur enchanteur et entretenu :
· Terrain arboré d'environ 1200 m² : Un véritable parc où il fait bon vivre. Arbres matures, espaces ombragés et zones dégagées pour profiter du beau temps.
· Dépendance avec toiture neuve : Idéale pour un atelier, un abri de jardin ou un espace de stockage, cette construction est saine et prête à être investie.
Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés (électricité, menuiseries) pour une entrée immédiate.
Confort moderne et économies :
· Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant votre budget énergie.
Le petit plus : La maison a gardé tout son cachet d'antan (poutres apparentes, pierres, volumes) tout en bénéficiant des équipements modernes. Une véritable opportunité pour une famille .
À seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces) et du lac pour des balades ressourçantes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 235,2 m2
- Surface habitable : 195,7 m2
- Surface terrain : 1 323 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,9 m2)
- Cuisine (27,9 m2)
- Salon (18,8 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- mezzanine (29,0 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Chambre 4 (17,9 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Chambre 5 (13,3 m2)
- Salle de jeux (3,0 m2)
- Chambre 6 (17,6 m2)
- Pièces à aménager (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Pac chaudière
À savoir
- Travaux récents : PAC 2021 SDB 2022 TOITURE DEP 2021 toiture maison repasse en 2009 isolation des combles 2015 cheminé tubée 2015
- Taxe foncière : 1513 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
