CENTURY 21 Immobilier Voiron
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Maison à vendre 14 pièces - 434,52 m2 ST GEOIRE EN VALDAINE - 38

Ref : 5480

1 090 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1006 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 14 pièces - 434.52 m2 - ST GEOIRE EN VALDAINE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Voiron
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Description

Dans un environnement naturel privilégié, maison de caractère d'une surface habitable de plus de 430 m², cette propriété offre 9 chambres réparties sur 2 niveaux, idéale pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, chambre d'hôtes ou activité événementielle. Implantée dans un domaine de 11,3 ha, la demeure dispose de nombreuses annexes et équipement : orangerie, dépendances, pigeonnier, box pour chevaux, 2 bureaux ainsi qu'un petit étang privé, offrant un cadre paisible et un fort potentiel d'exploitation. Bien rare à la vente, parfaitement entretenu, alliant charme, volumes et potentiel, dans un cadre naturel recherché, à mi-distance entre Grenoble et Chambéry (45 km).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 454,2 m2
  • Surface habitable : 434,5 m2
  • Surface terrain : 113 610 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée (25,6 m2)
    • Salon (29,1 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Salle à manger (34,7 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Arriere cuisine (7,9 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre 2 (28,2 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Chambre 4 (24,5 m2)
    • Chambre 5 (20,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Dégagement (21,1 m2)
    • Chambre 6 (31,3 m2)
    • Chambre (28,5 m2)
    • Chambre (35,7 m2)
    • Chambre (35,6 m2)
    • Cave (163 m2)
    • Bureau (54 m2)
    • Bureau (59 m2)
    • garage (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur central bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (couverture, pare pluie, traitement charpente : années 90 Tout à l'égout Chaudière bois + Pompe à chaleur (air/eau + gainable)
  • Travaux à prévoir : 2ème étage
  • Taxe foncière : 3700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1315kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150,0 € et 7040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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