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Maison à vendre 9 pièces - 299,41 m² ST JEAN DE MOIRANS - 38

Ref : 5287

850 000 €

Honoraires charge vendeur

964 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 9 pièces - 299.41 m2 - ST JEAN DE MOIRANS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Voiron

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Description

Sur les hauteurs prisées de ST JEAN DE MOIRANS, découvrez cette maison d'architecte BBC d'environ 300 m², signée ATELIER GROLL. Nichée sur plus de 1600 m² de terrain, exposée plein Sud, elle offre une vue spectaculaire sur la vallée et un confort de vie exceptionnel. Les atouts : Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec terrasse plein sud de 120 m².
Suite parentale de 40 m² en rez-de-chaussée. 3 spacieuses chambres à l'étage avec vue imprenable. T2 indépendant, home cinéma, espace bien-être (sauna), buanderie, garage double. Piscine chauffée avec jacuzzi, pergola bioclimatique, pool house. Aucun vis-à-vis, calme absolu. Permis de construire accordé pour une seconde maison. Eco performance : isolation intérieure et extérieure, chauffage pompe à chaleur au sol, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires (revenu 1300 € annuel), DPE A.
A quelques minutes des axes principaux et des écoles, cette propriété rare allie confort, nature et sérénité.

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Vue globale

Surface totale : 350,8 m²
Surface habitable : 299,4 m²
Surface terrain : 972 m²
Nombre de pièces : 9
- Hall (9,6 m²)
- Séjour cuisine (68,0 m²)
- Vestiaire (4,5 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- Suite parentale (40,0 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (4,6 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Séjour cuisine (18,8 m²)
- WC (2,1 m²)
- Buanderie (6,5 m²)
- Salle de jeux (34,2 m²)
- pièce SPA (6,3 m²)
- Dégagement (17,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Volets roulants
Piscine
Portail auto
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Ecole
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Commerces

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Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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