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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 103,94 m2 VOIRON - 38

Ref : 5210

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 103.94 m2 - VOIRON - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Voiron
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Exclusivité
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Description

Idéal investisseur pour co-location ou pour une grande famille :

Grand Appartement F6 Traversant Lumineux, Calme et Agrémenté d'un accès privatifs aux balcons

Niché au fond d'une impasse paisible, à l'écart de toute nuisance, ce vaste appartement de type F6 situé au 4e étage allie parfaitement volume, lumière naturelle et sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface généreuse avec une distribution idéale

Double exposition traversante offrant une luminosité constante toute la journée

Espaces extérieurs privatifs accessibles depuis chaque chambre et le séjour


L'appartement comprend :

Trois chambres confortables, lumineuses et bien proportionnées

Une quatrième pièce polyvalente, pouvant servir de chambre d'appoint, de dressing ou de grande buanderie

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant pour un rangement optimal

Un séjour spacieux, baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant propice à la détente

Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés, et nombreux espaces de rangement


Un bien idéal pour :

Une famille à la recherche de confort et de calme, avec des pièces bien séparées pour préserver l'intimité de chacun

Un projet de colocation étudiante grâce à la distribution intelligente des espaces et accès individuels aux balcons


Les + :

Environnement ultra calme dans une impasse sécurisée
Appartement traversant : lumière naturelle du matin au soir
Chaque chambre dispose de son balcon privé
Espaces distincts : parfait équilibre entre convivialité et intimité

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 103,9 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Salon (9,4 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 171000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2098kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/05/2025

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