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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 CHABONS - 38

Ref : 5019

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
906 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - CHABONS - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Voiron
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Description

À vendre à CHABONS (38690), bien que nécessitant des travaux cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et son terrain plat et clôturé de 1214 m². Idéale pour les familles qui souhaitent rénover pour s'offrir tout le potentiel de cette maison. Elle dispose de 4 chambres confortables et offre la possibilité de créer une grande pièce de vie de plus de 70 m².
Située dans un lotissement calme, cette maison de 140 m² propose un séjour salon spacieux de 35,4 m² donnant sur une loggia de 23 m2, parfait pour vos moments de détente en famille. Les chambres sont lumineuses et bien agencées, avec des surfaces allant de 10,5 m² à 12 m².
Vous apprécierez la proximité des commodités :Pour vos déplacements, la gare de Châbons est accessible en 13 minutes à pied, et les lignes de bus sont à proximité immédiate.
Les familles seront ravies de la proximité des écoles, notamment l'école primaire à 5 minutes à pied et le lycée agricole privé de Vallon à 1 minute en voiture. Pour vos loisirs, l'Espace Plein Air se trouve à 3 minutes en voiture, et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie potentiel, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 214 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salon (35,4 m2)
    • Loggia (23,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle de bains - wc (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie/Buanderie (4,4 m2)
    • garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraichissement de l'ensemble de la maison, création d'une SDE et cuisine.
  • Taxe foncière : 796 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26369kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 16/03/2024

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